Буквально несколько лет назад можно было полностью сменить обстановку, отъехав на 70 км от границы Москвы. На этом расстоянии уже была экологически чистая, тихая местность, просторы и дубравы, речка и чистый воздух. Сейчас ситуация иная – все рощи застроены дачами и Москва уже подобралась к этим пределам своими заводами и выхлопными газами автомагистралей. Все коммуникации есть, но отдохнуть от города и порезвиться на квадроцикле на просторах уже не получится, потому что просторы ближнего Подмосковья исчерпались. Их занял шанхай-городище из разномастных построек и речек-мелкотечек в низинах. Остались и неразведанные чистые места, рощи и луга, но тянуть к ним коммуникации выйдет дороже и дольше строительства самой дачи.
Что делать человеку, который хочет дачу в тихом и чистом Подмосковье, со всеми коммуникациями, но вдали от сараюшек и на лоне природы, у воды? Есть два варианта: коттедж в поселке у реки, озера, либо дом в поселке у большой воды.
Из-за высокого спроса на доступ к воде плотность застройки в прибрежных районах очень велика. Нет сомнения, что владельцы домов в поселках у большой воды прочнее капитализируют свои средства, чем «сухопутные» владельцы. Как известно, землю больше не производят, а у большой воды ее и вовсе ограниченное количество. Не всякий может похвастаться престижным дачным домом с прямым выходом к береговой линии, с видом на озеро, и тем более на море. Поселки Волга-Волга предлагают именно эту отличную возможность.
В каждом из наших поселков реализуется единая архитектурная концепция. Варианты домов из дерева вы можете посмотреть в разделе «Дома». Застройка в рамках определенного стиля как минимум придает достойный вид месту вашего летнего отдыха, а как максимум позволяет капитализировать вложенные средства.
Обычно в новых поселках строится от 120 до 150 домов, земля режется на небольшие участки по 8 – 12 соток. Конечно, это снижает цену за сотку. И как следствие, в подобном поселке численность жителей колеблется от 500 до 1000 человек. Такое плотное заселение означает те же шумы города, от которых вы стремитесь отделаться, уединяясь на даче. В наших же поселках не более 90 домов и участки от 14 до 60 соток, благодаря чему привилегиями владельцев становятся камерность проживания и близость к природе.
Еще неочевидная частность: не все знают, что закон защищает право жителей окрестных сел и деревень на доступ к водоему. Если на берегах его построены дачи, хозяева дач обязаны пускать жителей на береговую линию и пляж. А обычно местные жители это компании нетрезвой молодежи, которые любят покуролесить по ночам, включая музыку, громко ругаясь и бегая за добавкой. К счастью, они ленивы и за 2-3 км на пляж не пойдут, им проще найти укромную рощицу или дом в деревне. Один из принципов Волги-Волги: никаких чужих крыш в пределах видимости. Благодаря отнесению поселков от ближайшей деревни на несколько километров, мы избавили будущих хозяев благоустроенных дач от возможных визитов деревенских любителей алкогольных напитков. При этом поселок связан с ближайшей деревней благоустроенной дорогой, поэтому на машине преодолеть это расстояние не составит никакого труда.
Охраняемый периметр, удаленность от больших поселений и трасс гарантирует вам спокойствие и отсутствие чужих и случайных людей на территории. Охрана поселков была начата с приобретением в нем первой усадьбы. Так что эта недвижимость не подвергнется набегам бомжей, скучающих деревенских парней или асоциальных элементов ни днем, ни ночью, ни зимой, ни летом. Поэтому в яхтклубе поселка можно спокойно оставить на зимнее хранение катер, поэтому можно отпустить подросших детей отметить день рождения осенью и весной и поэтому можно приехать на зимние праздники всей семьей и быть уверенным в сохранности и безопасности себя, своей семьи и своего имущества.
Самое частое неудобство в заселенных дачных местах – отсутствие централизованной системы очистки сточных вод. Здесь кроются не сразу видные, но очень колкие проблемы. Дело в том, что разного рода отходы сливаются в подземные септики, которые вопреки ожиданиям владельцев, не всегда хорошо перерабатывают мусор. Тогда хозяин вынужден откачивать нечистоты насосом и избавляться от полученного в ближайшем месте. Будь то на речушке, пруде или озере, такая практика не прибавляет желания искупаться с детьми в этом водоеме. В наших поселках мы учли эту особенность: в цену уже включена центральная канализация, которая избавляет вас от хлопот с нечистотами и оставляет водоем чистым для купания с детьми, рыбалки и яхтинга.
Обратите внимание на то, что в цену участков Волги-Волги уже включены центральный водопровод, центральная канализация и электрификация домов. В некоторых поселках на большой воде цены на участки и дома занижены. Столкнувшись с низкой ценой на участок, выясните, какие коммуникации уже проложены, а какие вы должны будете провести сами. Обязательно уточните, какиекоммуникациипроложены в поселке, как на участки проведено водоснабжение и электричество. Очевидно, что при приобретении дачи за неадекватно низкую цену все бытовые проблемы встанут перед владельцем в полный рост да еще и за дополнительные деньги. С нами же дальновидные люди экономят время на вникание в эти частности, избегают рисков при выборе порядочного подрядчика, не ждут проведения работ и запуска коммуникаций. Оптимальный вариант уже готов. И поскольку коммуникации централизованы, их стоимость, деленная на всех пользователей, оказывается ниже, чем если бы вы проводили их единолично.